Estimation théorique
Rue de la Poste,37230 Pernay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Poste,37230-Pernay indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fondettes (37109), comprenant 10879 habitants est de 9,94€, soit un loyer théorique mensuel de 994€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fondettes (37109), comprenant 10879 habitants est de 9,94€, soit un loyer théorique mensuel de 994€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-26 | 16 | RUE DE LA POSTE | 4 | 115 | 1007 | 205000€ | 1783€ |
2020-03-02 | 10 | RUE DES SOURCES | 6 | 90 | 406 | 180000€ | 2000€ |
2022-12-21 | 23 | RUE PIERRE GUIERCHE | 5 | 81 | 900 | 190000€ | 2346€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DES SOURCES | 4 | 79 | 469 | 222300€ | 2814€ |
2020-08-26 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 101 | 1000 | 162000€ | 1604€ |
2021-02-26 | 29 | RUE PIERRE GUIERCHE | 5 | 130 | 968 | 105000€ | 808€ |
2019-07-19 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 67 | 789 | 73750€ | 1101€ |
2021-12-07 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 67 | 789 | 215000€ | 3209€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DES CHAUFFOURS | 4 | 95 | 413 | 197300€ | 2077€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DES CHAUFFOURS | 7 | 141 | 436 | 194000€ | 1376€ |
2022-07-26 | 10 | RUE PIERRE GUIERCHE | 5 | 103 | 960 | 270000€ | 2621€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DES CHAUFFOURS | 4 | 80 | 459 | 180000€ | 2250€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE LA GARE | 5 | 98 | 545 | 260000€ | 2653€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DE LA POSTE | 3 | 54 | 529 | 160000€ | 2963€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DES MARAIS | 4 | 100 | 814 | 315000€ | 3150€ |
2019-09-27 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 176 | 1000 | 255000€ | 1449€ |
2020-02-06 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 891 | 198400€ | 2088€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DE LA POSTE | 5 | 105 | 778 | 227500€ | 2167€ |
2022-03-14 | 16 | RUE DU CABERNET | 4 | 80 | 413 | 240000€ | 3000€ |
2020-05-13 | 5382 | L ELYSEE | 5 | 109 | 802 | 190000€ | 1743€ |
2022-12-19 | 21 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 86 | 574 | 180000€ | 2093€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DU GROLLEAU | 4 | 89 | 579 | 245000€ | 2753€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DES MARAIS | 4 | 84 | 875 | 75316.1€ | 897€ |
2019-08-26 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 85 | 797 | 232000€ | 2729€ |
2022-09-29 | 284 | GARANDE | 5 | 96 | 2587 | 242500€ | 2526€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DU CABERNET | 4 | 104 | 686 | 342000€ | 3288€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DU GROLLEAU | 4 | 84 | 493 | 224750€ | 2676€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 93 | 682 | 203060€ | 2183€ |
2021-05-20 | 19 | RUE DE LA GARE | 1 | 62 | 800 | 82633.5€ | 1333€ |
2022-02-23 | 41 | RUE DU CABERNET | 3 | 66 | 358 | 209677€ | 3177€ |
2021-04-02 | 8 | RUE DU LAVOIR | 3 | 90 | 483 | 147000€ | 1633€ |
2023-06-08 | 3 | RUE DU GROLLEAU | 5 | 118 | 361 | 246000€ | 2085€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DU LAVOIR | 3 | 87 | 825 | 270000€ | 3103€ |
2021-01-07 | 8 | RUE DU COMMERCE | 4 | 106 | 96 | 137000€ | 1292€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 85 | 434 | 170000€ | 2000€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DES VIGNES | 5 | 111 | 431 | 261100€ | 2352€ |
2020-02-05 | 4 | RUE DE LA BRESME | 3 | 80 | 780 | 242350€ | 3029€ |
2022-09-05 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 89 | 1012 | 199000€ | 2236€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DU COMMERCE | 6 | 151 | 596 | 438350€ | 2903€ |
2019-07-30 | 36 | RUE DU MERLOT | 3 | 71 | 560 | 168400€ | 2372€ |
2020-04-30 | 20 | RUE DU MERLOT | 5 | 109 | 612 | 205000€ | 1881€ |
2023-01-17 | 14 | RUE DU MERLOT | 3 | 76 | 398 | 230000€ | 3026€ |
2019-12-12 | 35 | RUE DU MERLOT | 3 | 75 | 532 | 161420€ | 2152€ |
2021-01-20 | 33 | RUE DU MERLOT | 4 | 90 | 552 | 197700€ | 2197€ |
2021-05-29 | 31 | RUE DU MERLOT | 4 | 85 | 554 | 199700€ | 2349€ |
2023-02-27 | 0 | LES PRES CHEVALIERS | 6 | 132 | 1186 | 328000€ | 2485€ |
2021-09-17 | 2 | IMP DU PETIT MOULIN | 4 | 88 | 635 | 220000€ | 2500€ |
2022-03-22 | 11 | RUE DU LAVOIR | 4 | 81 | 564 | 205000€ | 2531€ |
2021-05-18 | 11 | RUE DU MERLOT | 5 | 108 | 415 | 104366€ | 966€ |
2022-08-03 | 11 | RUE DU LAVOIR | 4 | 81 | 662 | 225000€ | 2778€ |
2021-05-20 | 32 | RUE DES CHAUFFOURS | 3 | 164 | 500 | 275830€ | 1682€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DU PETIT MOULIN | 5 | 180 | 830 | 508194€ | 2823€ |
2021-10-18 | 191 | LES FOURNEAUX | 5 | 97 | 804 | 225000€ | 2320€ |
2023-03-01 | 5412 | GARANDE | 5 | 85 | 518 | 200000€ | 2353€ |
2020-11-09 | 0 | GARANDE | 6 | 166 | 500 | 276900€ | 1668€ |
2020-07-31 | 198 | LE CHENE | 3 | 123 | 729 | 185000€ | 1504€ |
2022-07-04 | 5413 | GARANDE | 5 | 85 | 773 | 165000€ | 1941€ |
2023-01-13 | 336 | RTE DE CINQ MARS LA PILE | 4 | 87 | 1286 | 240000€ | 2759€ |
2020-11-20 | 179 | GARANDE | 3 | 103 | 1000 | 307000€ | 2981€ |
2020-08-31 | 199 | LE CHENE | 5 | 137 | 3662 | 355000€ | 2591€ |
2022-12-13 | 169 | LES NOISILLES | 1 | 20 | 1877 | 230000€ | 11500€ |
2019-11-13 | 50 | LA MOISANDIERE | 5 | 104 | 1025 | 235000€ | 2260€ |
2019-10-29 | 9001 | LES NOISILLES | 4 | 107 | 500 | 292150€ | 2730€ |
2021-06-23 | 168 | LES NOISILLES | 4 | 77 | 549 | 110000€ | 1429€ |
2022-10-28 | 9 | LA MOISANDIERE | 3 | 75 | 852 | 59100€ | 788€ |
2019-08-27 | 153 | BOYERE | 4 | 110 | 931 | 140000€ | 1273€ |
2022-07-05 | 257 | LES NOISILLES | 7 | 147 | 1157 | 60000€ | 408€ |
2021-03-24 | 1844 | RTE DE PERNAY | 4 | 136 | 1003 | 270000€ | 1985€ |
2020-03-11 | 5202 | LES NOISILLES | 5 | 75 | 793 | 170000€ | 2267€ |
2021-02-04 | 1834 | RTE DE PERNAY | 4 | 155 | 964 | 190000€ | 1226€ |
2023-05-17 | 210 | LA FILONNIERE | 1 | 42 | 0 | 25000€ | 595€ |
2020-02-10 | 5410 | CHEM DES DAMES | 4 | 93 | 500 | 230000€ | 2473€ |
2022-04-25 | 5405 | CHEM DES DAMES | 6 | 132 | 500 | 285000€ | 2159€ |
2022-02-23 | 0 | CHEM DES DAMES | 4 | 138 | 119 | 317350€ | 2300€ |
2021-08-27 | 266 | LA GIRARDIERE | 1 | 40 | 305 | 140000€ | 3500€ |
2019-07-08 | 8 | CHE DE BOYERES | 3 | 85 | 1037 | 130000€ | 1529€ |
2021-12-15 | 8 | CHE DE BOYERES | 3 | 85 | 1037 | 143000€ | 1682€ |
2021-07-30 | 8 | CHE DE BOYERES | 4 | 145 | 964 | 300000€ | 2069€ |
2022-02-03 | 16 | LA FILONNIERE | 6 | 117 | 1200 | 215000€ | 1838€ |
2019-05-29 | 5414 | LES BOIS CLAIRS | 5 | 107 | 500 | 198000€ | 1850€ |
2023-06-16 | 77 | RTE DU BAS BOUCHET | 4 | 95 | 651 | 275000€ | 2895€ |
2021-05-12 | 163 | LES NOISILLES | 2 | 43 | 213 | 44000€ | 1023€ |
2021-03-16 | 162 | LES NOISILLES | 6 | 143 | 921 | 264900€ | 1852€ |
2020-02-05 | 5402 | CHEM DES DAMES | 2 | 75 | 3634 | 292000€ | 3893€ |
2020-12-30 | 0 | LA BELLE ETOILE | 4 | 87 | 500 | 183713€ | 2112€ |
2023-02-03 | 4 | LA BELLE ETOILE | 4 | 87 | 813 | 280000€ | 3218€ |
2020-06-15 | 115 | LA BELLE ETOILE | 4 | 87 | 804 | 185000€ | 2126€ |
2021-04-16 | 115 | LA BELLE ETOILE | 4 | 87 | 804 | 199000€ | 2287€ |
2020-12-30 | 547 | CHE DU MOULIN NEUF | 4 | 110 | 1827 | 135000€ | 1227€ |
2020-04-28 | 5506 | MOULIN NEUF | 5 | 152 | 605 | 220000€ | 1447€ |
2020-03-06 | 46 | LA MALERIE | 3 | 100 | 1495 | 271000€ | 2710€ |
2022-06-24 | 66 | LE GRAND MOULIN | 4 | 266 | 1484 | 1100000€ | 4135€ |
2022-04-22 | 421 | CHE DU MOULIN NEUF | 2 | 45 | 3564 | 118840€ | 2641€ |
2019-10-01 | 270 | LE HAUT BOUCHET | 3 | 75 | 500 | 170000€ | 2267€ |
2022-12-01 | 3 | FOUINAIS | 2 | 70 | 3710 | 689000€ | 9843€ |
2019-12-23 | 50 | LA GLAUME | 4 | 95 | 1471 | 125000€ | 1316€ |
2020-05-12 | 5526 | LES TONELLES | 4 | 124 | 560 | 165950€ | 1338€ |
2022-12-15 | 14 | BOIS GAULTIER | 5 | 91 | 850 | 208000€ | 2286€ |
2022-04-11 | 5412 | LA GLAUME | 5 | 92 | 427 | 220000€ | 2391€ |
2020-06-15 | 40 | CHE DES TONNELLES | 6 | 110 | 500 | 202000€ | 1836€ |
2019-12-27 | 33 | LA ROUSSERIE | 4 | 115 | 1957 | 246000€ | 2139€ |
2021-09-16 | 4023 | RTE DE L'HERMITIERE | 5 | 115 | 1000 | 130000€ | 1130€ |
2020-09-02 | 5498 | LES TONELLES | 6 | 155 | 500 | 218350€ | 1409€ |
2022-05-10 | 707 | RTE DE PERNAY | 6 | 155 | 1987 | 225000€ | 1452€ |
2022-07-18 | 44 | LA VALLEE | 2 | 65 | 2563 | 230000€ | 3538€ |
2019-06-14 | 303 | CANTON DU GRAND CHEMIN | 3 | 57 | 485 | 80000€ | 1404€ |
2023-02-24 | 3970 | RTE DE L'HERMITIERE | 4 | 100 | 1015 | 220000€ | 2200€ |
2019-09-16 | 5506 | BEAUJARDIN | 4 | 100 | 1015 | 195150€ | 1952€ |
2019-07-26 | 61 | LES OBUSES | 6 | 107 | 3538 | 134000€ | 1252€ |
2021-08-09 | 562 | RTE DE PERNAY | 4 | 73 | 500 | 166000€ | 2274€ |
2020-08-20 | 5433 | LES BESNARDS | 1 | 15 | 1524 | 25000€ | 1667€ |
2020-11-09 | 235 | RUDANAY | 5 | 200 | 6460 | 730000€ | 3650€ |
2022-07-13 | 59 | LA CROIX DE L HARTELOIRE | 5 | 124 | 4264 | 165000€ | 1331€ |
2020-08-28 | 64 | LA BERGERIE | 6 | 200 | 712 | 224000€ | 1120€ |
2021-08-16 | 1 | LA BERGERIE | 2 | 70 | 94 | 230450€ | 3292€ |
2021-08-26 | 2310 | LA BERGERIE | 5 | 136 | 758 | 337000€ | 2478€ |
2019-10-09 | 5001 | LA CHEDENIERE | 6 | 119 | 709 | 182000€ | 1529€ |
2019-07-09 | 68 | LA BERGERIE | 2 | 43 | 500 | 235400€ | 5474€ |
2022-02-23 | 68 | LA BERGERIE | 5 | 132 | 500 | 289470€ | 2193€ |
2021-12-13 | 4 | LA CHEDENIERE | 3 | 115 | 1500 | 100800€ | 877€ |
2020-09-28 | 62 | L HARTELOIRE | 4 | 70 | 4624 | 207000€ | 2957€ |
2020-04-01 | 1014 | RTE DE LA CHAUME | 3 | 70 | 0 | 80000€ | 1143€ |
2021-09-13 | 12 | LA BLETIERE | 2 | 85 | 656 | 111000€ | 1306€ |
2019-07-16 | 5339 | LA LOUZARDIERE | 3 | 76 | 460 | 251200€ | 3305€ |
2022-10-25 | 599 | RTE DE LA HURAUDIERE | 5 | 192 | 600 | 135000€ | 703€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DE L AIREAU DES BODINS | 4 | 74 | 204 | 72500€ | 980€ |
2021-10-11 | 232 | LA CHABOTIERE | 9 | 445 | 1156 | 800000€ | 1798€ |
2020-08-18 | 6 | RUE DE L AIREAU DES BODINS | 4 | 74 | 466 | 78500€ | 1061€ |
2020-03-04 | 7 | RUE DE L AIREAU DES BODINS | 8 | 145 | 497 | 125000€ | 862€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DE L AIREAU DES BODINS | 4 | 108 | 432 | 168000€ | 1556€ |
2021-04-12 | 10 | RUE DE L AIREAU DES BODINS | 4 | 74 | 271 | 76200€ | 1030€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DE L AIREAU DES BODINS | 5 | 90 | 763 | 152000€ | 1689€ |
2021-01-05 | 1339 | RTE DE LA GIBERDIERE | 3 | 74 | 2455 | 155000€ | 2095€ |
2020-06-15 | 238 | RTE DE BRASSERAC | 4 | 80 | 1190 | 100000€ | 1250€ |
2022-11-25 | 1265 | RTE DE LA GIBERDIERE | 5 | 129 | 886 | 133590€ | 1036€ |
2020-02-14 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 79 | 717 | 155000€ | 1962€ |
2019-05-15 | 45 | RUE PRINCIPALE | 3 | 93 | 514 | 95000€ | 1022€ |
2021-02-18 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 91 | 558 | 82000€ | 901€ |
2022-02-16 | 50 | RUE PRINCIPALE | 5 | 98 | 500 | 184900€ | 1887€ |
2023-04-03 | 43 | RUE PRINCIPALE | 2 | 74 | 603 | 133000€ | 1797€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 98 | 742 | 185000€ | 1888€ |
2021-08-27 | 39 | RUE PRINCIPALE | 2 | 69 | 500 | 191300€ | 2772€ |
2021-06-22 | 296 | L AIREAU DES BODINS | 4 | 104 | 530 | 122000€ | 1173€ |
2020-08-26 | 13 | CHE DES EPINETTES | 4 | 110 | 500 | 232500€ | 2114€ |
2022-12-29 | 38 | RUE PRINCIPALE | 3 | 55 | 449 | 102500€ | 1864€ |
2022-02-28 | 4 | ALL DES DEVANTS | 4 | 90 | 460 | 215000€ | 2389€ |
2022-06-03 | 281 | LE HAROIR | 3 | 93 | 2906 | 250000€ | 2688€ |
2023-02-14 | 2 | CHEM DE LA VACANCE | 6 | 119 | 466 | 180000€ | 1513€ |
2020-02-04 | 12 | CHE DES EPINETTES | 5 | 151 | 560 | 184800€ | 1224€ |
2023-02-27 | 12 | CHE DES EPINETTES | 5 | 151 | 560 | 252000€ | 1669€ |